Оценка для наследства

Оценка для наследства производится на основании следующих документов:

• Правоустанавливающие/правоудостоверяющие документы. Это может быть свидетельство, договор приватизации, договор долевого участия, ордер на квартиру, ПТС или СОР (пластиковая карточка) для транспортного средства и так далее.
• Свидетельство о смерти
• Паспорт вступающего в права наследования

Когда и почему оценка имущества обязательна при оформлении наследства

Одной из наиболее частых проблем, с которыми приходится сталкиваться специалистам-оценщикам, является определение стоимости наследуемого имущества, причем проблемным данный вопрос является не из-за сложности определения стоимости, а в силу обстоятельств, при которых производится оценка: во-первых, смерть близкого человека сама по себе является трагедией, а необходимость проведения оценочных процедур не делает горе менее острым; во-вторых, оценка стоимости наследуемого имущества может сопровождаться имущественными спорами, что не добавляет позитива и радости всем участникам процесса.

Между тем, наследование является важной сферой общественных отношений, которая регламентируется частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, что подчеркивает значимость и важность наследования для общества и государства, а также для гражданина.

Оценка стоимости наследуемого имущества, согласно нормам ГК РФ, является обязательной в ряде случаев, например, в стать 1172 «Меры по охране наследства» содержится норма о том, что если между наследниками не достигнуто соглашение о стоимости наследуемого имущества, то оценка производится независимым оценщиком в той части, по которой соглашение не достигнуто. Заказчиком оценки может выступать исполнитель завещания, наследники и, в ряде случаев, представители органа опеки и попечительства.

Помимо этого, оценка стоимости имущества для целей наследования может проводиться в соответствии с нормами статьи 1173 «Доверительное управление наследственным имуществом», где отмечается, что оценка должна быть проведена независимым оценщиком до заключения договора доверительного управления.

Таким образом, ГК РФ четко обозначает случаи, когда оценка имущества при наследовании – обязательна.

Помимо этого, при оформлении наследства у нотариуса возникает необходимо предоставить отчет об оценке стоимости наследуемого имущества, от недвижимости до долей в хозяйственных обществах и товариществах. Это необходимо для обеспечения уплаты государственной пошлины, согласно норм стать 333.25 НК РФ.

При этом, нормами закона предусмотрено несколько видов стоимости: кадастровая, инвентаризационная и рыночная, либо иная (номинальная) стоимость.

Отметим, что получение отчета о рыночной стоимости объекта наследственных прав – наиболее простой и удобный способ ее установления нотариусу: это обусловлено упрощенной формой отчета, а также минимум бюрократических процедур, помноженных на квалификацию специалиста оценочной организации и оперативностью его работы, которую крайне сложно требовать от государственных органов, обладающих полномочиями по определению стоимости имущества.

Таким образом, оценка стоимости имущества для целей наследства, проведенная специалистами ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», имеющими высокую квалификацию, подтвержденную всеми необходимыми документами, более чем 10 летний опыт работы в данной сфере, а также возможность оперативно реагировать на запросы клиентов – лучший способ решить Ваши проблемы при оценке имущества для оформления наследства.