Оценка недвижимости

Роль оценки недвижимости в системе рыночных отношений

Оценка недвижимости, наряду с оценкой автомобилей после ДТП, является одним из наиболее распространенных видов оценки стоимости, что связано с местом и ролью недвижимости в системе рыночных отношений: она может выступать предметом залога, передаваться по наследству, приобретаться в собственность и/или отчуждаться в силу тех или иных обстоятельств.

Трудоемкость услуг по оценке стоимости недвижимости

Определение рыночной стоимости недвижимости имеет различную степень трудоемкости для специалистов-оценщиков, что во многом обусловлено задачами, которые приходится решать в процессе оценки: так определение стоимости, например доходным подходом, требует от оценщика больше затрат времени на анализ информации, обработку данных и получение, посредством сложных расчетов конечного результата – стоимости объекта оценки максимально приближенной к реальной.

Наличие достоверной и актуальной информации о рынке недвижимости, стоимости сделок, средних ценах на той или иной территории также выступает важным фактором, определяющим трудоемкость и, как следствие, стоимость и сроки выполнения работ. Оценочная организация для осуществления своей деятельности, как правило обеспечивает себе доступ ко всем необходимым базам данных по рынку недвижимости, чтобы как можно быстрее и эффективнее определить стоимость того или иного объекта недвижимости.

Квалификация оценщика недвижимости и документы её подтверждающие

Определение рыночной стоимости недвижимости необходимо сегодня достаточно большому количеству физических и юридических лиц, а непрерывно изменяющаяся деловая среда ставит сжатые сроки и усложняет получение информации. Все это требует от специалистов оценщиков высокой квалификации, подтвержденной специальными документами, причем для возможности выполнять и ставить свою подпись под отчетом об определении стоимости объектов недвижимости каждый специалист должен сдать экзамен именно по данному направлению оценочной деятельности.

Специалисты ООО «СНОиК» обладают квалификацией, позволяющей решать задачи по определению стоимости недвижимого имущества любой сложности, что подтверждено соответствующими документами, а ответственность как организации, так и самих оценщиков – застрахована.

Список требуемых для оценки недвижимости документов

Для того, чтобы процесс оценки был максимально эффективным, необходимо предоставить оценщику ряд документов:

• правоудостоверяющий документ на владение или пользование объектом недвижимости, также может потребоваться такой документ на земельный участок, на котором расположен объект оценки (свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН или договор аренды);
• технический паспорт;
• паспорт или свидетельство о регистрации (ОГРН) и постановки на учет в налоговых органах (ИНН), в зависимости от статуса заказчика – физическое это или юридическое лицо;
• другие документы, которые способны оказать влияние на стоимость недвижимого имущества, например, в случае наличия обременений;

В зависимости от целей оценки недвижимости может быть необходимым проведение осмотра и фотографирование объекта оценки

Все возникающие у вас вопросы, а также консультацию по стоимости услуг, можно получить у менеджера компании!